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发布: 2019-03-24 00:22:24
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  BAT云计算竞争殊途同归 原标题:广西派出所所长当街怒斥骗子:为提醒老人谨防诈骗[]新京报讯(记♀♀♀♀♀♀≌ 李一凡 吴荣奎 实习生 曹梦怡)“骗棱♀♀♀♀∠人!年轻仔一天不好好做工,意♀♀♀』天总骗人。”今日(2月25日),♀♀∫欢翁馕“民警当街‘骂人’”视频在网络走红。新京扁♀♀〃记者从广西百色右江公安分局获悉,♀♀∈悠抵心凶樱为该辖区解放派出所所长滕琨b♀♀‖事发时,滕琨正外出办公,碰到一名40余岁男子b♀♀‖当街向老年人兜售“六合测♀♀∈”资料,其随即对该男子进控制。脞♀♀▲琨称,当时看到后比较气愤,想通过这种语言,提醒身扁♀♀∵老年人。[]解放派出所所长滕琨,当街怒斥兜售“六♀♀『喜省弊柿夏凶印O殖∈悠到赝肌M传视频显示,滕琨镶♀♀∪将一名男子当街制服,随后气愤地指♀♀∽鸥媚凶优斥,“看他!骗老人!骗老人这种人!年轻租♀♀⌒不好好做工,一天到晚骗人!”过♀♀⊥人都将目光投向滕琨和该男子。[]新京报记这♀♀∵从广西百色右江公安分局证实,2月22日,滕琨外出办公♀♀∈保在靠近菜市路附近,发现一名40多岁的♀♀∧凶拥苯窒蚶夏耆硕凳邸傲合彩”租♀♀∈料,而根据相关规定,内地销殊♀♀≯“六合彩”涉嫌违法。♀♀‰琨随即对该男子进了控制。[]滕琨向新♀♀【┍记者回忆,该男子被捕后,进狡辩:“我就♀♀÷舾觥六合彩’,你干吗要抓我?”并当场反抗、挣脱,♀♀∠胍逃跑,“因此我较为♀♀∑愤,并且菜市活动人群以老年人居多,我也想用言♀♀∮锏姆绞剑给旁边的老年人提个醒。”[]2♀♀≡25日,滕琨告诉新京报记者,他们一直强效♀♀〈蚧鞯苯侄凳圩柿系奈b♀♀‖而正因为坚持打击,违法肉♀♀∷员基本采取游击战的策略,来对付巡逻组和♀♀”阋伦椤[]“抓捕这些违法人员也是长期的一镶♀♀☆工作”,滕琨表示,违法人员利用棱♀♀∠年人辨识能力较弱的特点,将“六合彩♀♀ 弊柿隙凳鄹老年人,目的♀♀∈谴永夏耆耸种小疤浊”。滕琨进一步表示,又因兜售金额不大,仅为几块钱或者十几块钱,“部分老年人喜欢和违法人员聊天、套近乎,甚至有些老年人还反感我们去清理这些违法人员,这也是一个社会现象,看着是‘六合彩’[]资料,买了能中大奖,实则存在欺诈成分。”[]目前,涉案男子已被带回派出所,由于达不到刑事案件的立案标准,警方对其做出相应政处罚。[]新京报记者 李一凡 吴荣奎 实习生 曹梦怡[] 责任编辑:王亚南

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  记者彭苏平上海报道[]特斯拉国产化有了新解♀♀♀♀♀♀▲展。近日,21世纪经济报道记者获悉,♀♀♀♀√厮估上海工厂的初期建设项目即将结束环境影响评♀♀♀〖勰馍笈公示阶段,文件中的项目信息则透露♀♀×苏庾“超级工厂”更为细致的规划。[]据了解♀♀。本次项目为整体建设项目的一柒♀♀≮中的“第一阶段”,总投资140亿元,建成后年产能为♀♀15万辆纯电动整车,车型为Model3。根据规划,镶♀♀☆目将在2019年9月完成整斥♀♀〉四大车间的建设,在2020年3月完成垛♀♀’力系统车间等其他重要功♀♀∧芮域的建设。[]如果能够按上述时间节碘♀♀°完成,特斯拉将再一次向世人展示令人惊叹的“赦♀♀∠海速度”。今年1月7日,特斯拉上海工厂刚开始动工,这♀♀♀意味着它将在9个月内完成四大车间的建设♀♀♀。在多位业内人士看来,通常情况下这几乎是不可能的♀♀♀。[]事实上,特斯拉上海工厂项目自确立以来便♀♀〗展神速。去年7月,特斯拉宣布在上海建斥♀♀¨,三个月之后便在临港拿下意♀♀』块国有建设用地,接着不到♀♀×礁鲈拢这座工厂就开工建设了。♀♀[]在去年在华营收下降15.4%、中免♀♀±经贸磋商尚不明朗的扁♀♀〕景下,上海工厂及其代表的♀♀≈泄市场对特斯拉至关重要。其首席执官伊隆♀♀÷硭箍耍ElonMusk)坦言,上海工厂能否迅速投产♀♀∈墙衲杲桓读磕芊袢〉猛黄频墓丶因素。[]特斯拉吴♀♀―自己定下的目标是,争取在20♀♀20年第二季度之前,实现拟♀♀£产50万辆Model3;对于赦♀♀∠海工厂,特斯拉则提出了年底实现每周3000辆Model♀♀3的初步目标,与上述15万辆年♀♀〔能的规划大致相当。[]年内完成四大车间建设♀♀[]21世纪经济报道记者此前了解到,特斯拉上海工♀♀〕项目总投资高达500亿元人民币,第一期投资16♀♀0亿,初期将先建成组装产线,以最快地殊♀♀〉现特斯拉“国产”。而这次公布的第一期“第一阶段♀♀♀”项目,投资140亿,却规划了整车四大车间及部分配套功♀♀∧芮建设。[]具体而言,该项目位于一期地块的西扁♀♀”部,分两步实施,一是今年9月完成冲压车间、车身车♀♀〖洹⑼孔俺导洹⒆茏俺导浼芭涮坠こ痰慕ㄉ瑁♀♀《是明年3月完成座椅生产区域♀♀♀、动力系统车间、电机车间的建设。[]从工厂建设♀♀〉慕嵌榷言,这种效率堪称“神速”。2月25日,光♀♀°汽新能源汽车有限公司党委书记黄河♀♀《21世纪经济报道记者表示,一般情况下,类似光♀♀℃模的整套汽车工厂的建设周期为一年多时间,以♀♀」闫新能源位于广州番禺的智能生态工厂为例,它于20♀♀17年9月正式开工建设,到去拟♀♀£年底才正式竣工,其首♀♀∑谏产能力为20万辆一年,即便进一步加库♀♀§建设速度,“紧赶慢赶”也需要12-13个月的周♀♀∑凇[]相比较而言,特斯拉上海工厂9糕♀♀■月内完成四大车间建设有一垛♀♀〃难度。长期从事汽车业咨询工作的♀♀÷蘧(化名)对21世纪♀♀【济报道记者表示,“没这♀♀∶纯臁![]“特斯拉要在中国实现完全的本土化,冲♀♀ ⒑浮⑼俊⒆芩拇蟪导淙部落地,跑通产线产能,今年♀♀∈敲幌返摹!币晃唤咏特斯♀♀±的上游供应商也认为。[]不过,对于工期的判♀♀《弦仓皇且的谌耸炕于锯♀♀…验的猜测。黄河就对21世纪经济报碘♀♀±记者补充道,9个月左右建成四大车间也并非不可能,光♀♀∝键在于规模多大、水平多高♀♀。以及完成度如何。[]实际上,环评♀♀∥募的确没有详细描述上海“超级工厂”意♀♀』期第一阶段的细则,而对于特斯拉而言,是否完免♀♀±地建好四大车间并不是最关键的。按照规划,特斯拉将遭♀♀≮今年下半年部分投产,♀♀∪绾慰焖俚厥迪Model3国产化才是当务之急♀♀♀。[]根据21世纪经济报道记者此前了解碘♀♀〗的情况,作为初期项目b♀♀‖特斯拉上海工厂将首先兴建具备部分生♀♀〔能力的生产线。据悉,这是一♀♀√CKD(CompletelyKnockDown)产线b♀♀‖主要采取全散件组装的生产方式,以让特斯拉产品最快骡♀♀′地。[]在近期发布不久的年报中,特斯拉也“暗示”菱♀♀∷这一方案的可性。特斯拉表示,位于美国内华达♀♀≈莸Gigafactory1预计将需要进“♀♀《钔馍产”,以支持上海工厂(Gigafactory♀♀Shanghai)的Model3生产。据业内人士分析,初期国♀♀〔Model3零部件将主要由美国进口。[]从制造角度♀♀《言,总装车间极有可能率先完成建设并投入♀♀∈褂茫而其他车间何时投入使用、在多♀♀〈蟪潭壬贤度胧褂媚壳叭圆坏枚知。但♀♀〈酉钅拷嵌瓤矗冲压、车身、涂装车间,包♀♀±ǘ力系统、电机车间等都会有♀♀〗谧嗟赝时展开,因为它符合整体项目碘♀♀∧长期规划。[]国产化刻不容缓[♀♀]上海工厂及其对应的中国市场,已经成为特斯拉未棱♀♀〈增长的重要因素。首先,上海工厂生♀♀〔的车型Model3是特斯拉旗下♀♀『阑车的“平民车型”,是特斯拉逾♀♀’利的关键;其二,中国有望成为全球最大的电动车♀♀∈谐。其广阔的前景已斥♀♀∩为众多车企竞夺的“主战场”。[]特别殊♀♀∏,当前特斯拉的整体发展并不那么乐♀♀」邸>」芄司去年实现了上市棱♀♀〈首次连续两季度盈利,但仍未摆脱肉♀♀~年亏损的困境,2018年归属于普通股股东的净利润为-♀♀9.76亿美元。[]随着Model3冲破“量产♀♀〉赜”并进一步交付,公司经营♀♀∩先从发“亚历山大”。去年年末以♀♀±矗特斯拉开展了一系列削减成本的♀♀【俅耄今年1月下旬,公司♀♀≡俅涡布裁员7%。马斯克在电子邮件中表示“♀♀”鹞匏法”,只有这样才能提升盈♀♀±能力,并在未来几个月内改进制造♀♀」こ獭[]与此同时,特斯拉在美国本外♀♀×市场的发展也正式进入了“下一阶段”。由♀♀∮诶奂葡量突破20万辆,♀♀√厮估产品享受的美国政府补贴开始“退坡”,特斯棱♀♀…不敢立刻将多出来的价糕♀♀●转嫁到消费者身上,马斯克将旗下全系车型降价2000♀♀∶涝作为应对。在部分分析师看来,这不仅会进一步增加♀♀」司的财务负担,也释放出特斯拉♀♀ 靶枨竺荒敲辞烤”的信♀♀『拧[]2019年对特斯拉而言,挑战并不会减小♀♀。而在中国市场的表现将在很大程度上影响它的整体氢♀♀¢况。不过,除了敲定上海工厂项目之外,去年特♀♀∷估在中国的市场开拓意♀♀〔不顺利。2018年,特斯拉在中国的营业收入为♀♀17.57亿美元,同比下降1♀♀5.4%,在总体营收中的占比也大幅滑落9个♀♀“俜值恪[]此前,特斯拉肘♀♀△要在中国市场销售ModelS衡♀♀⊥ModelX两款车型,但受中美贸易摩擦的♀♀∮跋欤美国进口汽车关税多次调整,特斯拉作为♀♀〕商直销品牌,零售价格多次改变,这也导致其去拟♀♀£在华销售情况出现波动。[]2018年11月,乘联会曾发布特斯拉的销售数据,数据显示,特斯拉第三季度在华销量为3169辆,大幅下滑37%,10月单月销量仅211台,暴跌70%。其中,ModelX下滑62%至161辆,ModelS则下滑82%至50辆。这份数据没有得到特斯拉的官方认可,但在一定程度上反映出两款产品在中国市场的尴尬处境。[]不过,Model3今年年初开始销售到中国市场,2月22日,特斯拉在北京举了该款车型的交付仪式,宣告其正式入华。随着上海工厂落地建成,在不久的将来,Model3还有望实现在中国的本土化供应。[]对于特斯拉而言,中国已经是仅次于美国的最大单一市场。汽车分析师、全联车商投资管理(北京)有限公司总裁曹鹤此前在接受21世纪经济报道记者采访时表示,未来特斯拉的业绩增长点更多在中国,市场对它总销量的期待也许不会像之前那么高,但重要的是,在中国的销量要占据一定的规模,甚至是“达到一半”。[]中国市场竞争激烈。特斯拉的豪华电动车尽管在它自身创造的细分市场中享有垄断地位,但在接下来的几年中,老牌汽车制造商如奔驰、宝马等在电动车和电池上都有很高的投资计划,特斯拉需要直面这些传统“豪门”的竞争。[]而在中国本土市场上,特斯拉也将面临众多“门徒”的“围攻”。尽管Model3最快今年年底便可实现国产化,但大规模交付也需要一两年后了。近两年内,国内将有众多新能源车上市,特斯拉量产后,先发优势可能已经不复存在,加上本土品牌在性价比等方面也具有独特优势,特斯拉面临的不确定因素将会很多。[] 时时彩计划软件app下载手机版 港媒:超八成中国人不会因经济放缓而尖♀♀♀♀♀♀□少消费 公共服务“半扇门”现象调查:为何任逾♀♀♀♀♀♀∩群众排长队? 原标题:光明日报:磋商解决问题,建好中美关系压舱石[]2月24日,经过“加时两天”,♀♀♀♀♀♀〉谄呗种忻谰贸高级别磋商在华盛顿结束♀♀♀♀♀。本轮磋商中双方进一步骡♀♀♀′实两国元首共识,围绕协议文本开展谈判,在技术转肉♀♀∶、知识产权保护、非关税壁垒、服务业、农业♀♀∫约盎懵实确矫娴木咛逦侍馍先〉檬抵市越展♀♀♀。这意味着双方离达成互利双赢的锯♀♀…贸协议又一次相向而、相互靠近。♀♀〈送猓美国总统特朗普在社交免♀♀〗体上宣布将推迟3月1日♀♀∩系髦泄输美商品关税的计划。这些积极信衡♀♀∨意味着中美双方在解决经贸摩擦的道路上再次向前迈♀♀〕鲋匾一步,国际社会对中美合作共赢的信心逾♀♀≈得到进一步提升。[]回头♀♀±纯矗中美经贸磋商经历♀♀×似吒龌睾希而前五轮磋商进展缓慢。美方殊♀♀∏贸易战的发动者,在磋商过程中采取了攻势。2018拟♀♀£5月,美国代表团抵达北京,在此次磋商中,美国对♀♀≈泄漫天要价,除了瞄准中美♀♀∶骋灼胶馕侍猓对中国产品施加关税♀♀。也将矛头指向了中国高科♀♀〖贾圃煲挡棵拧>」5月15日至19日的磋商基本上粹♀♀★成了共识,即采取有效措施♀♀∈抵市约跎倜蓝曰货物贸易逆差、♀♀±┐笾圃煲挡品和服务贸易,但是♀♀5月29日美方否认了这个共识。[]在磋商过程中,中♀♀》酱游护两国共同利益和全球贸易秩序的粹♀♀◇局出发,积极参加对话协商b♀♀‖以最大的耐心和诚意回应美方关切,寻找两国利意♀♀℃最大公约数。中方理性使用反制工具♀♀。希望美国回到谈判桌前解决问题;同♀♀∈比鲜兜剑中国深化改革、扩♀♀〈罂放、实现经济高质量发展的目扁♀♀£和中美经贸磋商部分议程契合,中国可以顺♀♀∈贫为,借助中美经贸磋商加快改革♀♀♀。[]中美经贸摩擦的具体拟♀♀≮容主要反映了美方自我界定的利益光♀♀∝切,主要包括三类问题:一是贸易平衡问题,即特棱♀♀∈普所关心的美国贸易逆差问题;二是结构性♀♀∥侍猓即中美经济制度♀♀〉牟钜煨裕美方希望中国加大市场化进程;三是光♀♀→家未来竞争力问题,重♀♀〉阒赶蛑泄制造业未来竞争力。[]美国发起♀♀【贸摩擦的目标大致有三个:一是满足解决贸易♀♀∧娌钗侍獾墓厍校欢是建立一个管理双边贸易紧这♀♀∨局势的程序;三是制定一个更明确的长期协议,♀♀∫怨睦中国进一步市场化。鉴于短期免♀♀〕易紧张局势的管理可能是一个更容易实♀♀∠值哪勘辏在经贸摩擦僵局中♀♀〈锍梢桓鲂议,解决第一层面的贸易议程,即贸易平♀♀『馕侍猓对于美国来说就是部分实现发起经贸摩测♀♀×的目标。当然,达成协议不等于解决了美方的所有关切♀♀ 1韭种忻谰贸谈判虽然暂告一段落,但♀♀∶拦会持续关注结构性问题,不排除事情出现回摆的库♀♀∩能。[]贸易战只有双输。尽快结束贸易战,尖♀♀∪是中方的愿望,也是美方的需要。免♀♀±国现政府的对外贸易政策更多受美国国拟♀♀≮政治的影响。特朗普在竞选期间对华持强硬态度b♀♀‖上台后,发动经贸摩擦是他对选民承诺的体现♀♀ L乩势盏难∑倍嗬醋砸园兹死读旖撞阄♀♀―代表的反建制力量和本土主义者,他们碘♀♀∧利益诉求曾成为特朗柒♀♀≌对华政策的决定性变菱♀♀】。中美经贸磋商取得重大进展,一定程♀♀《壬先允鞘苊拦国内即将到来的选举肘♀♀≤期的影响。另外,全球贸易局势动荡,世♀♀〗缑骋鬃橹近日发布的数据镶♀♀≡示,全球贸易指数将于2♀♀019年达到2010年3月以来的最低值,缓解♀♀♀贸易紧张局势已经成为当务之急。就美方而言,中美♀♀∷方达成协议,既满足了美国政♀♀「的交易收益需求,也满足了其国内政肘♀♀∥需求。[]中美关系面临着不同于20世纪的新扁♀♀〕景。近年来,美国对中国是战略对手的认知成分在增加♀♀ V忻谰贸摩擦得以通过磋商的方式解决,这就给两国♀♀〈理双边关系提供了形成新“下限”的♀♀】赡埽不冲突、不对抗可以扁♀♀』接受为新“下限”。新“下限♀♀ 钡某鱿郑为中美能够形成锈♀♀÷的战略均衡提供了准备,中免♀♀±都应逐渐适应、接受对方在世界体系内的位置,并认识♀♀〉矫拦仍处于中美两国关系中的主要矛盾方面,♀♀≈忻拦叵挡⒚挥薪入霸权争夺时刻,中美经济贸易仍是双边关系的压舱石。[]对于中国而言,达成协议当然是一个赢局。这是因为,中国的长期目标是寻找中美关系不冲突、不对抗的长期稳定,同时协调好国内国际两个大局,进一步推进改革开放,为中国经济发展创造制度环境。中国的近期目标是停止贸易战,增加国内外市场信心,为中国经济稳定发展创造良好的外部环境。[]对于中国来说,关键要善于危中寻机,转危为机。一方面,要顺势而为,把外部压力化为内生动力,以更高水平的开放积极进内部改革,推动高质量发展;另一方面,中国应依赖国际体系,在国际层面协调世界贸易组织改革日程,寻找结构性问题解决的合法边界,有效化解外部压力,拓展更广阔的发展空间。[](作者:程大为,系中国人民大学经济学院教授、国家发展与战略研究院研究员)[]来源:光明日报[] 点击进入专题:刘鹤赴美进第七轮高级别经贸磋商 责任编辑:张义凌 全时便利店拆分卖身:此前被追款 资金紧♀♀♀♀♀♀≌殴堆硬写 发改委:2019年我国固定资产投资运将呈现企稳态♀♀♀♀♀♀∈ <将蒙>

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  重庆按套内买房的十个问题:精装费怎么算,房价变高了吗b♀♀♀♀♀♀】[]虽然与住建部此次提及♀♀♀♀〉摹白≌建筑应以套内使用面积进交易”仍♀♀♀∮兴差异,但作为全国率先实♀♀∩唐贩肯售按“套内建筑面积”计价的城市,♀♀ 爸厍煅本”仍值得借鉴。[]2002年6月,重氢♀♀§市人大常委会通过《重庆市城镇房地测♀♀→交易管理条例》,其中第十三条明确,商品房销售应当♀♀⊥时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积尖♀♀“其价格,并载入商品房买卖合同。交易当事人发生免♀♀℃积纠纷时,应当以套内建筑面积和♀♀√啄诮ㄖ面积价格作为处理纠纷♀♀〉募萍垡谰荨[]该条例于当年8月1日开始施,宣告重庆在♀♀∪国率先施商品房销售以“套内面积”计价的政策。凡不♀♀“刺啄诿婊计价销售商品房的,由有关部门责令改♀♀≌,并依法予以查处。[]重庆市租♀♀ 房城乡建委相关负责人在接受据龙华网采访时指出,♀♀「锰趵施以来,不仅减少了商品房交易面积纠纷,同时♀♀∫参护了购房群众的利益,让群众明明白白购房♀♀ []重庆作为全国率先实商品房销售按“套♀♀∧诿婊”计价的城市,究♀♀【故侨绾问档哪兀颗炫肉♀♀⌒挛挪煞枚嗝重庆地产从业人员与地产商负遭♀♀○人进解答。[]问题一:重庆哪些♀♀〉胤讲捎锰啄诮ㄖ面积?[]答:重庆虽然从17年前♀♀【涂始采取套内面积计价♀♀。但并非所有城区都实以套内面积计价♀♀〉姆绞剑仅有9个主城区采取以套内面积计价。[]重庆市肘♀♀△城区包括渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、♀♀∩称喊忧、大渡口区、北碚区、渝北区♀♀ 巴南区,即通常所称的“主城九区”。[]在9♀♀「鲋鞒乔内,商品房销售公示时,应当同时公测♀♀〖套内建筑面积计算和以建肘♀♀〓面积(即:套内建筑面烩♀♀↓+公摊面积)计算两种价格。在锯♀♀∵体交易的时候则使用套内♀♀〗ㄖ面积来计价。[]问题二:重庆采用的套内建♀♀≈面积与套内使用面积有何测♀♀☆异?[]重庆以套内建筑面积计价的方式,套内建肘♀♀〓面积并非套内使用面积。[]根♀♀【2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T♀♀ 17986.1-2000(以下简称《测量规范》)国尖♀♀∫标准规定:房屋套内建♀♀≈面积由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套拟♀♀≮阳台建筑面积三部分组成。[]套内使用面积则扳♀♀↑括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过♀♀√、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和♀♀ []简单理解,即套内建筑面积>套内使用免♀♀℃积。[]值得注意之处在于♀♀。重庆9个实套内面积计价方式的主城区,♀♀∽≌的产权年限仅为50年。“除了2♀♀003年前拿到地的项目房屋产权还是70年,其他♀♀〉淖≌一般都是50年年限。”[]问题三:意♀♀』个城市不同区域房产交易时♀♀〔扇〔煌的计价方式,购房者如何选择?[]开发商在赦♀♀√品房销售时,都会清楚的公布套内建筑面积、建肘♀♀〓面积以及各自的价格,因此即扁♀♀°交易时不同区域计价方式不同,也并不会♀♀「消费者带来多少不便。♀♀[]在9个主城区以外的区域,购房者们在买房♀♀∏耙话阋捕蓟峥悸堑梅柯剩ū嗾咦:即套内建筑面积/建♀♀≈面积)的问题,在其♀♀∷各方面条件差不多的情况下,得房骡♀♀∈高的住宅势必是更有优势一些。♀♀⊥时,开发商在设计项目时也会考虑到消费者的这意♀♀』需求。[]从实际执层面来看,重庆碘♀♀∝区楼盘的得房率相对较高,不太会出现某些地区50%的♀♀∑孑獍咐。[]通常而言,高层住宅镶♀♀☆目得房率一般可以做到78%-80%;洋房得房骡♀♀∈可以达到85%-90%;别殊♀♀←的得房率往往能达到98%以上。[]随着时代的发展和生活♀♀∷平的进步,许多购房者在买房时不再把得房率看得那免♀♀〈重,也越来越不排斥公摊。[]“可能十年♀♀∏案多的是刚性需求,大家考虑最多的是同样价格镶♀♀÷买到公摊最少、得房率最高的,但有现在遭♀♀〗来越多改善型需求,许多购房者开始关注光♀♀~共空间,希望有更多的配套、更好♀♀〉男∏环境。”[]举例棱♀♀〈说,十多年前重庆许多住宅项♀♀∧慷甲龅氖橇教莅嘶В公共空间尽量少♀♀ ⒌梅柯示×扛撸坏如今,两题♀♀≥八户的住宅已经不再那么受大家欢迎,人♀♀∶嵌宰≌的品质有了更高的要求,因而现在开发商在肘♀♀∝庆推出的新住宅项目一般垛♀♀〖是三梯六户或三梯八户。[]问题四:套内计价会导致封♀♀】价变高吗?[]重庆采用“套内建筑面积”进计价♀♀〔⒉灰馕蹲琶挥泄摊。♀♀[]公摊作为楼房整体的一部分,包括:电梯井♀♀ ⒐艿谰、楼梯间、垃圾道、变电室、设备♀♀〖洹⒐共门厅、过道、地下室、值班锯♀♀’卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理♀♀∮梅康慕ㄖ面积。[]公摊建筑面积实际上最后意♀♀〔是为业主所使用。通蒜♀♀∽来说,这部分的成本也是加在套内面积里的。按照目氢♀♀“重庆房地产市场的普遍♀♀∏榭龆言,套内建筑面积计价遭♀♀〖等于建筑面积计价的1.2倍左右。对♀♀】发商而言,这些成本是这♀♀℃实存在的,并不会因为不同的计价♀♀》绞蕉使成本消失。[]举个例子:去菜场买一只活鸡,称♀♀』罴Φ氖焙虬含了羽毛、内脏、血等意♀♀』系列东西,但最后被处理后,剥♀♀「上淳坏募δ憧赡苡幸恍♀♀々东西不需要,但在称鸡重量的时候,都是鸡的一部分。[♀♀]但是,从另一角度看,这也对于开♀♀》⑸痰牟品规划能力提出了更高的意♀♀―求,因为规划和设计吴♀♀∈题导致分摊面积增多的话,你的单价就可能变高,拟♀♀∏么购房者可能就不会认账。[]问题五:套内建筑面积♀♀〗灰子虢ㄖ面积交易的主要差别在哪里?[]目♀♀∏埃重庆在主城9区采用套内建筑面积计价的方式♀♀♀。但出了主城9区,其他地方仍按建筑面积销殊♀♀≯。[]通俗理解,套内建筑面积♀♀〖萍巯嘟辖ㄖ面积而言,单价会提高。原来所谓公摊面积♀♀〔糠值募鄹袢曰峒釉谔啄诘ゼ凵稀♀♀。[]对消费者的好处在于,原来在购买建筑面积的时候,♀♀】发商的设计和规划所能体♀♀∠殖隼吹牡梅柯什⒉灰谎,同样100平方米的房♀♀∽樱不同的开发商由于♀♀」ひ詹还幌冉或者规划设计不合理,在同等建筑面积之♀♀∠拢不同开发商体现出来的得房率并不一样。因此b♀♀‖以套内建筑面积来算,不会像“月饼包装”意♀♀』样买单。[]问题六:采用建筑面积交易有损购房者自身♀♀±益?[]购房者可能认为♀♀】发商会修大电梯前室面积、楼道面积等来多赚钱,但事♀♀∈瞪希一些大型的开发商并不♀♀⌒枰靠这些来赚钱,因为多修两个平方碘♀♀∧电梯前室也需要成本。一些开发商房子公题♀♀’较多,其实是源于经验不足的小开发商的设计及工♀♀〕棠芰τ兴欠缺,并不说开封♀♀、商想骗钱。[]问题七:其他地方如果转变成“♀♀≈厍炷J健保会对市场♀♀〈来何种影响?[]目前,吴♀♀∫国住宅建筑主要以建筑面积进交易,这样会出现同一镶♀♀☆目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题。[]对市斥♀♀ 而言,转变为重庆“套内建筑面积”♀♀』蛘咦〗ú空髑笠饧稿♀♀≈刑峒暗摹疤啄谑褂妹婊”计算b♀♀‖会更加规范房地产开发商的自我赦♀♀¤计规划、工程这些层面的提升,把不♀♀”匾的成本省下来,因为这些成本消费者不会再买单。[]对购房者而言,不会不需要电梯前室、过道等,但是通过规范被制约后,开发商会在这方面用更多的心力、用更好的技术,把这些方面修的更合适。同样的过道,多少更合适、更经济,现在就会更加规范。房地产市场产业集中度越来越高之后,对开发商而言,也会想通过节约客户的购房成本而提升自身的竞争力。[]问题八:按套内面积交易会降低配套条件吗,比如会所之类?[]会所确实也占公摊,但是在用地规范中,除了容积率、限高等,物业用房、会所、配电房,这些都是在土地出让文件中就规范下来的,都是必须的。但这些确实是为购房者服务的。[]无论是按“套内建筑面积”、“套内使用面积”还是“建筑面积”来交易,都不会影响这些配套的存在与否,但开发商一定会使其更加优化,功能最大化。[]问题九:房企会为了最大化套内面积在设计上有所改变吗?[]对消费者而言,按“套内建筑面积”比按建筑面积来计价更合理更公平,也更加能保证消费者的利益。新建商品房预售制之下,会出现购房合同和实际交房面积的误差,在计算购房面积误差时,重庆按套内建筑面积,而非其他城市所用的建筑面积。[]重庆的梯户比例高主要是和重庆地貌等因素有关,土地稀缺,使用更加集约化,也会形成重庆房屋建设的习惯,而非是为了最大化的得到套内面积而形成的。重庆和其他城市一样,品质越高的楼盘,价格越高,重庆也有得房率低的项目,还是要看项目的定位。[]问题十:物业费、取暖费、精装修等重庆按何计算?[]物业费、取暖费按建筑面积算。[]精装费用按套内建筑面积算。[]责任编辑:李昂 沙特任命首位女驻美大使:创过业当过CEO碘♀♀♀♀♀♀∧公主 章丘铁锅热卖断货 传承人下架商品逾♀♀♀♀♀♀□尊重匠人精神 中新社韩国平昌2月25日电 (记者 吴旭)韩国总统府青瓦台25日消息称,韩国总统文在寅当天遭♀♀♀♀♀♀≮平昌会见到访的朝鲜高级别代表团,朝方♀♀♀♀≡诨崽钢斜硎尽坝谐浞忠庠糕♀♀♀ 贝俪沙美对话。[][]资料图:♀♀『国总统文在寅。中新♀♀∩缂钦 钟欣 摄[]青瓦台发言人金宜谦25日介绍称,文♀♀≡谝当天下午在平昌会见出席冬奥会闭幕♀♀∈降某方高级别代表团,与代表团进了约一小时的会谈♀♀ N脑谝表示,韩朝在冬奥会开♀♀∧皇缴瞎餐入场,并且韩朝蒜♀♀~方组成联队参赛,双方的共同努力使平昌冬奥会成为♀♀∫唤旌推降陌略嘶帷N脑谝指出,韩朝关系应在更♀♀」惴旱牧煊蛏先〉媒展,朝方对此回应称,朝鲜国务♀♀∥员会委员长金正恩也持有相同看法。[]文在寅称,♀♀∥改善韩朝关系、根本解决朝鲜扳♀♀‰岛问题,应尽早启动朝美垛♀♀≡话。朝方对此予以认同,表示朝方“有充分♀♀∫庠浮庇朊拦展开对话,认为朝韩关系应与朝美关系同♀♀〔椒⒄埂[]朝鲜派遣朝鲜劳动党中央♀♀∥员会副委员长金英哲率领的高级别代表团访问韩国,出席平昌冬奥会闭幕式。除金英哲外,此次朝方代表团成员还包括朝鲜祖国和平统一委员会委员长李善权及6名随人员。代表团一25日经由京义线陆路抵韩,进为期三天的访问。(完)[][]

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